Estimation théorique
Boulevard des Bourroches,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard des Bourroches,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.276€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.276€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-07 | 32 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 54 | 356 | 185000€ | 3426€ |
2022-09-19 | 113 | BD DES BOURROCHES | 3 | 65 | 735 | 319000€ | 4908€ |
2020-12-16 | 28 | RUE DU CHAPITRE | 2 | 55 | 313 | 195000€ | 3545€ |
2021-08-06 | 27 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 67 | 500 | 238500€ | 3560€ |
2021-09-23 | 115 | BD DES BOURROCHES | 3 | 59 | 687 | 180000€ | 3051€ |
2021-07-29 | 122 | BD DES BOURROCHES | 4 | 89 | 0 | 267700€ | 3008€ |
2023-01-20 | 23 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 82 | 205 | 194000€ | 2366€ |
2022-07-07 | 23 | IMP DU SAVIGNY | 4 | 82 | 181 | 229000€ | 2793€ |
2021-03-08 | 59 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 82 | 312 | 280000€ | 3415€ |
2022-12-08 | 123 | BD DES BOURROCHES | 5 | 90 | 615 | 327500€ | 3639€ |
2020-12-23 | 52 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 100 | 400 | 270000€ | 2700€ |
2019-12-12 | 11 | IMP DU SAVIGNY | 4 | 66 | 250 | 175000€ | 2652€ |
2019-06-05 | 18 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 65 | 275 | 160000€ | 2462€ |
2022-05-20 | 7 | RUE JEHAN DUVET | 4 | 142 | 647 | 89233€ | 628€ |
2022-08-29 | 4 | RUE DU CLOS DE TART | 5 | 112 | 408 | 410000€ | 3661€ |
2019-09-26 | 131 | BD DES BOURROCHES | 4 | 80 | 395 | 190000€ | 2375€ |
2019-09-06 | 16 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 72 | 302 | 125000€ | 1736€ |
2020-02-11 | 16 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 72 | 302 | 160000€ | 2222€ |
2019-10-28 | 14 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 72 | 284 | 149000€ | 2069€ |
2020-02-04 | 7 | RUE DU CLOS DE TART | 4 | 80 | 297 | 255000€ | 3188€ |
2020-10-21 | 5 | RUE JEHAN DUVET | 6 | 110 | 402 | 294500€ | 2677€ |
2022-06-10 | 17 | RUE DU VOLNAY | 3 | 117 | 1479 | 520000€ | 4444€ |
2020-10-22 | 5 | PL HENRI VALLEE | 6 | 145 | 505 | 415000€ | 2862€ |
2021-06-25 | 11 | RUE DU MONTRACHET | 4 | 126 | 376 | 437100€ | 3469€ |
2019-10-23 | 91 | AV GUSTAVE EIFFEL | 6 | 142 | 560 | 295000€ | 2077€ |
2019-08-22 | 4 | IMP CDT CHARRIER | 4 | 89 | 361 | 260000€ | 2921€ |
2022-03-04 | 7 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 90 | 233 | 135000€ | 1500€ |
2020-03-20 | 15 | RUE FERDINAND CLAUDON | 3 | 54 | 162 | 135150€ | 2503€ |
2021-07-20 | 5 | IMP CDT CHARRIER | 3 | 68 | 472 | 211000€ | 3103€ |
2020-01-27 | 18 | RUE BLONDEL | 7 | 97 | 630 | 235200€ | 2425€ |
2021-08-26 | 3 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 70 | 152 | 173000€ | 2471€ |
2022-09-20 | 5 | RUE DU MONTRACHET | 4 | 60 | 500 | 265000€ | 4417€ |
2019-07-01 | 8 | IMP COL BICHOT | 4 | 67 | 355 | 207450€ | 3096€ |
2022-07-27 | 12 | IMP COL BICHOT | 3 | 68 | 295 | 210000€ | 3088€ |
2022-03-10 | 21 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 70 | 192 | 130000€ | 1857€ |
2023-04-26 | 61 | RUE DE LA CORVEE | 5 | 120 | 434 | 250000€ | 2083€ |
2021-06-29 | 27 | RUE THERESE FIGUEUR | 4 | 66 | 322 | 28000€ | 424€ |
2021-11-08 | 94 | AV GUSTAVE EIFFEL | 3 | 74 | 316 | 171430€ | 2317€ |
2021-11-18 | 51 | RUE DE LA CORVEE | 6 | 112 | 563 | 344800€ | 3079€ |
2020-09-16 | 14 | RUE THERESE FIGUEUR | 3 | 46 | 354 | 286000€ | 6217€ |
2019-07-01 | 18 | RUE ARMAND CORNEREAU | 4 | 70 | 221 | 160000€ | 2286€ |
2022-10-28 | 7 | IMP COL BICHOT | 4 | 67 | 280 | 270750€ | 4041€ |
2020-10-09 | 5 | IMP COL BICHOT | 4 | 90 | 506 | 220000€ | 2444€ |
2022-03-21 | 10 | RUE BUSSY RABUTIN | 5 | 83 | 418 | 117000€ | 1410€ |
2020-07-09 | 29 | RUE THERESE FIGUEUR | 5 | 95 | 370 | 276000€ | 2905€ |
2021-06-28 | 136 | AV GUSTAVE EIFFEL | 6 | 144 | 604 | 315600€ | 2192€ |
2022-01-10 | 15 | RUE ARMAND CORNEREAU | 4 | 70 | 230 | 221850€ | 3169€ |
2021-09-21 | 5 | RUE DOC EPERY | 4 | 59 | 238 | 190000€ | 3220€ |
2022-01-10 | 6 | RUE DU CHAMBERTIN | 5 | 125 | 859 | 308770€ | 2470€ |
2020-10-12 | 6 | RUE GEORGES DIEBOLD | 5 | 82 | 285 | 212000€ | 2585€ |
2020-04-10 | 5 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 3 | 67 | 0 | 160000€ | 2388€ |
2021-08-30 | 19 | RUE ARMAND CORNEREAU | 4 | 70 | 191 | 192500€ | 2750€ |
2022-12-20 | 30 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 4 | 104 | 458 | 407127€ | 3915€ |
2022-05-10 | 47 | RUE DE LA CORVEE | 4 | 70 | 403 | 350000€ | 5000€ |
2020-05-27 | 24 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 4 | 81 | 195 | 290150€ | 3582€ |
2022-03-22 | 24 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 4 | 81 | 195 | 460000€ | 5679€ |
2022-12-21 | 10 | RUE BUSSY RABUTIN | 5 | 83 | 355 | 310000€ | 3735€ |
2020-01-28 | 4 | RUE NICOLAS FRANTIN | 4 | 86 | 253 | 207000€ | 2407€ |
2022-03-17 | 10 | RUE GEORGES DIEBOLD | 4 | 84 | 242 | 250000€ | 2976€ |
2023-01-24 | 20 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 4 | 68 | 316 | 228300€ | 3357€ |
2021-05-06 | 13 | RUE GEORGES DIEBOLD | 3 | 87 | 387 | 290000€ | 3333€ |
2022-02-02 | 1 | RUE HENRI FOCILLON | 5 | 123 | 582 | 495000€ | 4024€ |
2021-07-05 | 45 | RUE MAURICE DESLANDRES | 4 | 70 | 177 | 172500€ | 2464€ |
2019-06-19 | 43 | RUE MAURICE DESLANDRES | 4 | 70 | 179 | 195000€ | 2786€ |
2020-12-15 | 6 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 3 | 58 | 0 | 178200€ | 3072€ |
2020-08-07 | 6 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 4 | 55 | 0 | 180000€ | 3273€ |
2021-11-22 | 6 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 4 | 55 | 0 | 222000€ | 4036€ |
2021-06-15 | 54 | BD DES BOURROCHES | 4 | 80 | 166 | 218100€ | 2726€ |
2022-05-30 | 30 | RUE PIERRE JOSEPH ANTOINE | 6 | 138 | 426 | 395000€ | 2862€ |
2020-07-01 | 19 | RUE PIERRE BOISSON | 2 | 56 | 865 | 200000€ | 3571€ |
2022-03-07 | 6 | IMP JEAN BAPTISTE CHARDIN | 3 | 47 | 164 | 146000€ | 3106€ |
2019-07-10 | 35 | RUE PROSPER DE BARANTE | 3 | 56 | 217 | 50000€ | 893€ |
2020-12-15 | 27 | RUE PIERRE JOSEPH ANTOINE | 5 | 70 | 48 | 257500€ | 3679€ |
2022-02-01 | 20 | RUE GEORGES DIEBOLD | 4 | 69 | 332 | 341500€ | 4949€ |
2022-06-28 | 38 | RUE DE LA CORVEE | 4 | 96 | 569 | 540450€ | 5630€ |
2019-11-26 | 73 | RUE CHARLES POISOT | 4 | 65 | 0 | 202000€ | 3108€ |
2019-09-05 | 10 | RUE HENRI LAURAIN | 5 | 85 | 323 | 215000€ | 2529€ |
2022-07-08 | 22 | RUE GEORGES DIEBOLD | 3 | 56 | 326 | 235000€ | 4196€ |
2022-10-26 | 15 | RUE DES VALENDONS | 6 | 101 | 473 | 313600€ | 3105€ |
2022-02-17 | 50 | BD DES BOURROCHES | 4 | 84 | 460 | 215000€ | 2560€ |
2023-02-14 | 7 | RUE ALFRED LACROIX | 6 | 121 | 0 | 411225€ | 3399€ |
2019-08-14 | 7 | RUE PIERRE BOISSON | 4 | 121 | 386 | 385000€ | 3182€ |
2021-09-10 | 50 | BD DES BOURROCHES | 6 | 122 | 504 | 222000€ | 1820€ |
2022-07-19 | 32 | RUE DES MONTS DE VIGNE | 4 | 60 | 216 | 303500€ | 5058€ |
2020-06-29 | 23 | RUE HENRI LAURAIN | 5 | 95 | 455 | 320000€ | 3368€ |
2021-10-29 | 29 | RUE PROSPER DE BARANTE | 4 | 70 | 0 | 218000€ | 3114€ |
2021-10-21 | 5 | RUE DES VALENDONS | 5 | 87 | 286 | 376200€ | 4324€ |
2019-12-11 | 32 | RUE DE LA CORVEE | 4 | 52 | 0 | 150000€ | 2885€ |
2021-06-16 | 18 | RUE HENRI LAURAIN | 5 | 75 | 378 | 330000€ | 4400€ |
2021-08-20 | 39 | RUE DE LARREY | 4 | 59 | 354 | 272000€ | 4610€ |
2021-12-30 | 13 | RUE HENRI LAURAIN | 4 | 74 | 395 | 284200€ | 3841€ |
2019-06-06 | 51 | RUE CHARLES POISOT | 4 | 63 | 154 | 195000€ | 3095€ |
2019-08-06 | 6 | IMP WATTEAU | 4 | 60 | 277 | 92500€ | 1542€ |
2019-06-14 | 68 | RUE CHARLES POISOT | 6 | 105 | 413 | 362000€ | 3448€ |
2021-12-10 | 52 | RUE DU MOREY ST DENIS | 3 | 70 | 205 | 120000€ | 1714€ |
2019-07-11 | 33 | RUE HENRI LAURAIN | 4 | 70 | 376 | 227100€ | 3244€ |
2022-08-31 | 33 | RUE HENRI LAURAIN | 4 | 70 | 376 | 303100€ | 4330€ |
2022-03-11 | 35 | BD DES BOURROCHES | 7 | 120 | 955 | 295000€ | 2458€ |
2022-06-14 | 61 | RUE DU MOREY ST DENIS | 3 | 70 | 148 | 110000€ | 1571€ |
2021-02-25 | 37 | RUE HENRI LAURAIN | 4 | 94 | 366 | 245820€ | 2615€ |
2021-04-16 | 19 | RUE PIERRE JOSEPH ANTOINE | 4 | 77 | 278 | 354550€ | 4605€ |
2020-12-04 | 27 | RUE DE BEL AIR | 4 | 88 | 420 | 232000€ | 2636€ |
2022-12-06 | 10 | IMP WATTEAU | 4 | 65 | 225 | 246000€ | 3785€ |
2020-12-30 | 3 | RUE CLEMENT MARILLIER | 4 | 81 | 427 | 259000€ | 3198€ |
2019-07-05 | 40 | RUE DE LARREY | 4 | 96 | 230 | 232700€ | 2424€ |
2021-10-01 | 40 | RUE DE LARREY | 4 | 96 | 230 | 269700€ | 2809€ |
2020-05-28 | 54 | RUE DE TREMOLOIS | 3 | 70 | 170 | 90000€ | 1286€ |
2021-10-20 | 10 | RUE DES VALENDONS | 4 | 80 | 322 | 316500€ | 3956€ |
2020-10-09 | 4 | RUE ALFRED LACROIX | 3 | 69 | 473 | 227000€ | 3290€ |
2019-11-28 | 5 | IMP NICOLAS POUSSIN | 4 | 66 | 309 | 159000€ | 2409€ |
2019-11-08 | 52 | AV GUSTAVE EIFFEL | 3 | 53 | 186 | 180000€ | 3396€ |
2021-12-17 | 12 | IMP WATTEAU | 5 | 79 | 530 | 336750€ | 4263€ |
2022-09-20 | 42 | RUE DU MOREY ST DENIS | 3 | 70 | 192 | 120000€ | 1714€ |
2023-02-16 | 28 | RUE DES ARTS ET METIERS | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2019-07-29 | 22 | RUE JACQUES BREL | 5 | 91 | 346 | 242000€ | 2659€ |
2021-02-02 | 22 | RUE ETIENNE METMAN | 4 | 64 | 252 | 180000€ | 2813€ |
2022-06-15 | 24 | RUE JACQUES BREL | 4 | 93 | 417 | 374500€ | 4027€ |
2020-11-12 | 8 | IMP NICOLAS POUSSIN | 4 | 72 | 321 | 160000€ | 2222€ |
2022-05-06 | 12 | RUE DE BEL AIR | 5 | 130 | 0 | 332100€ | 2555€ |
2023-02-03 | 19 | RUE CHARLES PHILBEE | 4 | 72 | 237 | 197400€ | 2742€ |
2021-09-22 | 45 | RUE DU MOREY ST DENIS | 2 | 49 | 158 | 70000€ | 1429€ |
2022-12-13 | 17 | RUE JACQUES BREL | 6 | 99 | 189 | 125000€ | 1263€ |
2022-05-06 | 11 | RUE JACQUES BREL | 6 | 104 | 186 | 285000€ | 2740€ |
2021-08-02 | 8 | RUE CLEMENT MARILLIER | 6 | 132 | 0 | 344300€ | 2608€ |
2022-09-09 | 41 | RUE DE BEL AIR | 4 | 129 | 1100 | 529000€ | 4101€ |
2022-09-20 | 42 | RUE DE TREMOLOIS | 3 | 70 | 162 | 167000€ | 2386€ |
2019-11-05 | 44 | AV GUSTAVE EIFFEL | 2 | 38 | 0 | 84000€ | 2211€ |
2021-06-15 | 36 | RUE DE LARREY | 4 | 70 | 114 | 246000€ | 3514€ |
2022-06-07 | 11 | IMP HENRY COROT | 4 | 67 | 390 | 265000€ | 3955€ |
2021-10-26 | 43 | RUE DU MOREY ST DENIS | 3 | 70 | 169 | 110000€ | 1571€ |
2022-10-03 | 3 | PAS JACQUES BREL | 5 | 139 | 580 | 370000€ | 2662€ |
2020-09-07 | 25 | RUE ETIENNE METMAN | 4 | 55 | 254 | 247000€ | 4491€ |
2021-09-10 | 27 | RUE ETIENNE METMAN | 5 | 77 | 473 | 279500€ | 3630€ |
2019-07-09 | 15 | RUE DES ARTS ET METIERS | 4 | 75 | 296 | 286600€ | 3821€ |
2021-09-13 | 40 | RUE DE TREMOLOIS | 3 | 70 | 157 | 110000€ | 1571€ |
2020-09-25 | 6 | RUE CHARLES PHILBEE | 5 | 80 | 307 | 210000€ | 2625€ |
2020-03-16 | 6 | IMP JEAN INGRES | 5 | 78 | 459 | 193000€ | 2474€ |
2020-05-18 | 13 | RUE CHARLES PHILBEE | 4 | 72 | 357 | 185000€ | 2569€ |
2022-06-24 | 21 | RUE CHARLES PHILBEE | 4 | 72 | 370 | 240000€ | 3333€ |
2021-01-20 | 4 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 319 | 230500€ | 2994€ |
2019-12-27 | 15 | RUE DU NUITS ST GEORGES | 2 | 49 | 187 | 76000€ | 1551€ |
2020-09-25 | 18 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 96 | 491 | 241200€ | 2513€ |
2021-04-19 | 27 | RUE COL PICARD | 4 | 64 | 305 | 136600€ | 2134€ |
2021-07-06 | 27 | RUE COL PICARD | 4 | 64 | 305 | 151000€ | 2359€ |
2020-03-11 | 14 | RUE PROSPER DE BARANTE | 4 | 109 | 279 | 300000€ | 2752€ |
2021-01-21 | 2 | RUE CHARLES PHILBEE | 5 | 90 | 415 | 186000€ | 2067€ |
2021-04-16 | 50 | RUE DU NUITS ST GEORGES | 3 | 70 | 195 | 108000€ | 1543€ |
2021-05-17 | 6 | IMP HENRY COROT | 3 | 56 | 338 | 240000€ | 4286€ |
2020-06-02 | 9 | RUE CHARLES PHILBEE | 5 | 82 | 377 | 183800€ | 2241€ |
2019-07-12 | 6 | RUE LEONARD DE VINCI | 3 | 66 | 320 | 165000€ | 2500€ |